Главная

Дапартамент государственного жилищного надзора

Ямало-Ненецкого автономного округа


Главная | Реквезиты департамента | Подведомственные организации | Государственная гражданская служба | Личный приём | Лицензирование | Капитальный ремонт | Муниципальный жилищный контроль | Планы и Итоги работы департамента Госжилнадзора ЯНАО | Противодействие коррупции Обратная связь | Обращение граждан и организаций | Обычная версия сайта

Капитальный ремонт

На территории Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – автономный округ) с 2016 года начала действовать новая система капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, рассчитанная на тридцатилетний период.

Постановлением Правительства автономного округа от 29.12.2014 № 1136-П принята региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – региональная программа), в которую включены 1836 домов.

Для обеспечения своевременного проведения капитального ремонта и в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации по формированию региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов в автономном округе, создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» (далее -региональный оператор).

С 01 октября 2015 года у всех собственников помещений в многоквартирных домах появилась обязанность по уплате ежемесячных взносов на проведение капитального ремонта общего имущества. Правительством автономного округа на период 2015-2017 годов установлен ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 10 рублей 50 копеек на один квадратный метр общей площади жилых и нежилых помещений.

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта. Из сформированного фонда производится оплата работ по капитальному ремонту. Собственники помещений вправе принять решение о формировании фонда капитального ремонта по своему дому на специальном счете или на счете регионального оператора.

Для конкретизации сроков проведения капитального ремонта разрабатываются краткосрочные планы реализации региональной программы сроком на один год, в которых устанавливаются:

а) перечень многоквартирных домов, в которых в соответствии с региональной программой должны быть проведены работы по капитальному ремонту общего имущества;

б) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, которые будут проведены в отношении каждого многоквартирного дома, включаемого в краткосрочный план;

в) стоимость работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах согласно сметам расходов на капитальный ремонт;

г) сведения об объеме и источниках финансирования работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Проведение отбора подрядных организаций

Предварительный отбор подрядных организаций в автономном округе проводится в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. № 615 "О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах".

По итогам проведения предварительного отбора органом по ведению реестра (департамент государственного жилищного надзора автономного округа) формируется реестр квалифицированных подрядных организаций.

Предварительный отбор подрядных организаций проводится для выполнения работ по последующим предметам электронного аукциона:

а) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов;

б) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия;

в) выполнение работ по ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (далее - лифты);

г) выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе по замене лифтов;

д) выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия;

е) выполнение работ по оценке соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза 011/2011 "Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011), утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 г. N 824 "О принятии технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов" (далее - технический регламент);

ж) оказание услуг по осуществлению строительного контроля.

В целях формирования реестра квалифицированных подрядных организаций автономного округа, имеющих право принимать участие в закупках, предметом которых является оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории автономного округа создается комиссия по предварительному отбору.

Положение и состав комиссии по предварительному отбору утверждены приказом департамента государственного жилищного надзора автономного округа от 19.08.2016 № 202-од «О создании комиссии по проведению предварительного отбора подрядных организаций и утверждении форм документов по проведению предварительного отбора».


Реестр квалифицированных подрядных организаций